Características:
Studio de frente com 31 m² com 1 quarto, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem coberta.
Sol nascente, todo reformado, próximo à Praça da República e à estação de metrô Central do Brasil.
Este apartamento está localizado em um dos pontos mais estratégicos e charmosos do Centro do Rio de Janeiro: a tradicional Praça da República, com vista privilegiada para o histórico Campo de Santana.
Conforto com estilo e praticidade
Totalmente reformado com acabamentos de alta qualidade, o imóvel alia modernidade, elegância e praticidade em um só ambiente.
Sala, ampla e bem distribuída, conta com um janelão imponente de frente para a praça, garantindo ventilação natural, luminosidade abundante e a brisa suave do sol da manhã.
Cozinha planejada sob medida
A cozinha é um verdadeiro destaque: pensada nos mínimos detalhes para unir estética e funcionalidade, conta com móveis planejados Italínea, revestimentos em cerâmica de primeira linha, bancada em granito e piso em porcelanato.
Banheiro moderno e funcional
O banheiro é totalmente revestido, com armário em compensado naval (perfeito para resistir à umidade), bancada em granito e piso em porcelanato.
Conta ainda com aquecedor a gás que abastece não só o chuveiro, mas também as torneiras da cozinha e do banheiro.
Vaga de garagem na escritura
Um dos diferenciais mais raros e valorizados da região: vaga de garagem coberta e escriturada.
Um verdadeiro privilégio em plena área central do Rio!
Prédio misto, elevador e versatilidade de uso
O edifício oferece elevador com ótimo estado de conservação.
Um dos diferenciais é que a destinação de uso pode ser residencial ou comercial, o que torna este apartamento perfeito para morar, trabalhar ou até gerar renda com locações de temporada ou de longo prazo.
Isento de IPTU e pronto para financiamento!
Com documentação regular e pronto para financiamento bancário, o imóvel ainda conta com isenção de IPTU.
Localização estratégica com tudo por perto
A poucos passos da Central do Brasil, VLT, estações de ônibus, universidades como UERJ e UFRJ, além de supermercados (Mundial e Extra), centros culturais como o Theatro Municipal, Biblioteca Nacional, Museus e as tradicionais Confeitaria Colombo e Casa Cavé.
Uma verdadeira imersão no que há de melhor no Centro Histórico e Cultural do Rio.
Um imóvel para viver, trabalhar ou investir!
Seja você um investidor, um profissional em busca de praticidade ou alguém que quer viver com estilo, este studio é uma oportunidade rara e valiosa.
Com excelente custo-benefício, localização privilegiada, estrutura completa e um visual encantador, ele oferece tudo o que você procura.
Entre em contato agora e agende sua visita comigo.